Neunkirchen-Zentrum: Lager-/Stellfläche, ca. 89 m² auf zwei Hallen verteilt

Name: Immobilien Weber-Moewius
Address: Zeithstraße 127, Neunkirchen-Seelscheid, NW, 53819, DE
Telephone: 02247 971110

Objektnummer	3350
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	53819
Ort	Neunkirchen-Seelscheid
Nutzfläche	89 m²
Gesamtfläche	89 m²
Lagerfläche	89 m²
Grundstücksgröße	180 m²
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Ausstattungsqualität	normal
Kaltmiete	680 €
Nebenkosten	65 €
Warmmiete	745 €
Außenprovision	3 MKM zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution	1.360 €

Objektbeschreibung

Die betreffende Halle befindet sich unmittelbar im Zentrum von Neunkirchen; eine Anmietung ist ab 01.01.2025 oder nach Absprache auch früher möglich.

Rund 89 m² Lagerfläche mit zwei Garagentoren und zwei weiteren zweiflügelige Toren (Höhe bis Trägerdecke 3,415 m) und mehreren Fensterflächen bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Stellfläche. Insbesondere dient die Fläche zur Lagerung von Gerät- oder Lagerboxen sowie Kabeltrommeln, Werkzeugboxen, Baustellenabsperr- und Sicherungsmaterial. Die vorhandenen Schwerlastregale gehören zur Halle und werden mitvermietet.

Es sind grundsätzlich nur stille Gewerbe zugelassen, keine mit Lärmbelästigung!

Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 180 m² befestigte Außenfläche direkt am Objekt zur Verfügung.

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Ausstattung

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 680,--. Hinzu kommen € 65,-- an Nebenkostenvorauszahlungen. Der Mieter verpflichtet sich Strom und Wasser beim Versorger per Vertrag selber anzumelden. Die Kaution beträgt 2 Monats-Nettokaltmieten, d. h. einmalig € 1.360,--, zahlbar in bar, als Bankbürgschaft oder als Kautionssparbuch.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Es fallen 3 Monats-Nettokaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Vermieterseits wird die Fassade neu gestrichen und die Decke in Halle 2 neu verkleidet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage und des Umfeldes machen.

Des Weiteren möchten wir Sie um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. Diese erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.

Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen Herr Dieter Weber-Moewius anschließend gerne.

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, genauer unmittelbar im Zentrum von Neunkirchen. Die Doppelgemeinde im Bergischen Land zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg Kreis und zum Köln-Bonner Einzugsgebiet.

Von der Immobilie aus erreicht man unmittelbar das Zentrum der Ortschaft Neunkirchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros und Restaurants, Bankfilialen, Post, Ärzten, Apotheken und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.

Außenansicht

Innenansicht