Immobilie geerbt? Wir begleiten Sie in Bonn, Köln & dem Rhein-Sieg-Kreis

Oftmals bringt eine Erbschaft nicht nur emotionale Erinnerungen mit sich, sondern konfrontiert die Erben auch mit einer Reihe von Entscheidungen, die getroffen werden müssen – von der Bewältigung rechtlicher Formalitäten bis hin zur Klärung der Zukunft der Immobilie. Für viele steht dabei die Frage im Raum: Was soll nun mit der Immobilie geschehen? Soll sie verkauft, vermietet oder selbst genutzt werden? Und wie kann man den damit verbundenen bürokratischen Aufwand meistern?

Unterstützung durch Immobilien Weber-Moewius

Als erfahrener Makler für Bonn, Köln und den gesamten Rhein-Sieg-Kreis sind wir uns der Komplexität bewusst, die mit einer Immobilienerbschaft verbunden ist. Unser Ziel ist es, Sie durch diesen Prozess zu führen und Ihnen zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, die Ihrem persönlichen Interesse und den finanziellen Aspekten gerecht werden. Zu Beginn steht daher für uns stets das persönliche Gespräch, um Sie und die Immobilie kennenzulernen, einen Überblick über die Situation zu erhalten und auf dieser Basis mögliche Wege zu erarbeiten. Auch zu Fristen, notwendigen Unterlagen und rechtlichen Fragen beraten wir Sie in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern.

Optionen für Immobilienerben

Als Immobilienerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft stehen Ihnen verschiedene Optionen offen, die je nach Ihren persönlichen Zielen und der aktuellen Lebenssituation sorgfältig abgewogen werden sollten. Die Entscheidung, die geerbte Immobilie selbst zu bewohnen, hält die Immobilie in der Familie, kann Mietkosten einsparen und besonders den emotionalen Aspekten der Erbschaft gerecht werden. In diesem Rahmen sollten auch mögliche Renovierungen oder Modernisierungen betrachtet werden, wenn Sie neuer Eigentümer werden möchten. 

Eine Vermietung hingegen generiert ein passives Einkommen, erfordert jedoch auch Verwaltungsaufwand und die Übernahme von Vermieterpflichten, hält die Immobilie aber ebenfalls weiterhin im Besitz der Familie. In einer Erbengemeinschaft können die regelmäßigen Mieteinnahmen unter den Erben geteilt werden. Ein Verkauf bietet unmittelbare Liquidität und die Möglichkeit, das Kapital anderweitig zu investieren. Auch diese Option kann sich für Erbengemeinschaften anbieten, um den Erlös gerecht zu verteilen. Neben diesen traditionellen Wegen gibt es alternative Ansätze wie z. B. das Einräumen eines Nießbrauchrechts, das Umsetzen eines Leibrentenmodells oder eine Schenkung unter Vorbehalt. Jede dieser Optionen kann Vorzüge mit sich bringen, die wir gerne individuell mit Ihnen besprechen.

Entscheidungshilfen für Erben

Um den besten Weg für die geerbte Immobilie zu finden, sollten Erben zunächst eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen lassen, um den aktuellen Marktwert zu bestimmen. Eine gründliche Marktanalyse ist ebenfalls entscheidend, da sie Aufschluss über potenzielle Verkaufs- oder Vermietungspreise gibt. Wirtschaftliche Überlegungen sind ebenso wichtig wie der Einblick in laufende Kosten und mögliche Erträge aus Mieteinnahmen. Mit unseren Marktkenntnissen schätzen wir den Markt gerne für Sie ein und nehmen eine fundierte Bewertung der geerbten Immobilie vor.