Großzügiger Bungalow mit Anbau, schönem Garten und sonniger Terrasse
| Objektnummer | 3344 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| PLZ | 53340 |
| Ort | Meckenheim |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Ausstattungsqualität | einfach |
| Gäste-WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten | Ja |
| unterkellert | teilweise |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. |
Objektbeschreibung
Der freistehende Bungalow wurde 1970 auf einem 750 m² großen Grundstück errichtet. 1980 angebaut, stehen Ihnen heute insgesamt 162 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der schöne und blickdichte Gartenbereich bietet den passenden Rahmen vor dem Haus.Im Eingangsbereich präsentiert sich die großzügige Diele. Von dort aus gelangen Sie rechts in den ursprünglichen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen Küche, Gäste-WC, Dusche, Wannenbad, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den sonnigen Garten, der sich in ansprechender Südlage befindet. Dieser Platz bietet sich an, um hier in den Morgenstunden den ersten Kaffee zu genießen. Durch die Markise können Sie je nach Wunsch ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Links von der Diele abgehend bietet der angebaute Bereich zwei weitere Schlafzimmer.
Wieder in der Diele angelangt, führt eine Treppe in das Untergeschoss. Dieses besteht aus praktischer Nutz- und Lagerfläche sowie einem großzügigen Hobbyraum.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten finden Sie auf den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Energieausweis
Rundgang
Ausstattung
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:- Außenfassade: Putz
- teilweise unterkellert
- ca. 162 m² Wohnfläche
- ca. 750 m² Grundstücksfläche
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger von Viessmann 2022
- Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer
- Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung (Fensterscheiben wurden 1979/2001 teilweise erneuert)
- Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Teppich
Durch die teilweise Unterkellerung steht Ihnen zusätzlich reichlich Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einem Stellplatz im Freien.
Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim sind, das in einem gewachsenen Wohngebiet steht, reichlich Platz bietet und über einen Garten verfügt, dann sind Sie hier richtig. Es liegt nun an Ihnen, durch entsprechende Renovierungsarbeiten die für Sie stimmige Wirkung zu erzielen und aus dem etwas in die Jahre gekommenen „Haus“ Ihr „Zuhause“ zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Angela Nagel.
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Meckenheim.Nach gerade einmal 2 Kilometern ist die Altstadt – neben dem „Neuen Markt“ eines der beiden Einkaufszentren von Meckenheim – erreicht. Entlang der Haupt- und Bahnhofstraße reihen sich hier mehr als 80 Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe auf. Im weiteren Verlauf der Bahnhofstraße gibt es außerdem Filialbetriebe der Firmen Aldi, Netto, Schuh Siemes und Rossmann. Einmal in der Woche findet auf dem fußläufig etwa 800 m entfernten Kirchplatz ein Markt statt, zudem das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt „Zintemaat“.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die gesundheitliche Versorgung.
Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit zahlreichen Kindertagesstätten, Kindergärten, 5 Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium Sorge getragen. Schnell erreicht ist auch der Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg im benachbarten Rheinbach.
Die moderne und lebhafte Stadt Meckenheim zieht wegen ihrer Lage in einer reizvollen Kultur- und Naturlandschaft immer mehr Menschen an. Die landschaftlich reizvolle Region lädt zu einer Fülle von Freizeitaktivitäten ein und punktet neben guter Infrastruktur u. a. mit einem hohen Erholungswert.
Obstfelder umschließen die Stadt wie ein Ring – ein Eldorado für Spaziergänger und Radfahrer. Als Wander- und Erholungsgebiet dient zudem der Staatsforst Kottenforst.
Sport und Kultur in Meckenheim, das heißt zu jeder Jahreszeit ein volles Programm. Das jährliche Spiel- und Sportfest für alle, Fußball, Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball, Boule und die weiteren vielseitigen Angebote der Sportvereine, aber auch die zahlreichen Vereine, die Meckenheimer Kulturtage, Konzerte, Ausstellungen oder die vielfältigen Veranstaltungen gehören zum lebendigen kulturellen Leben der Stadt.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz und den ÖPNV sind hervorragend. So sind die Autobahnen A565 und A61 in wenigen Minuten erreicht. Der Meckenheimer S-Bahnhof (S-Bahnlinie 23 / Bonn – Euskirchen – Bad Münstereifel) liegt ca. 1,7 Kilometer, die nächste Bushaltestelle (Linien 750 + 752 + 858) ca. 200 m vom Haus entfernt. Die Stadt Bonn ist über die A565 mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen und der Bonner Hbf mit der S-Bahn in 22 Minuten.
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